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裝修廚衛不能隨便改,小心被舉報
2020-09-09 16:30

裝修就是為了更宜居,而買來的無論是毛坯房還是精裝修房,建筑結構都不能很好的滿足自己的居住需求,只能自己裝修的時候去改。


裝修的時候基本上只要不是承重墻你都可以隨意改動,不同功能的房間都相互更換或者挪動位置,但是,廚衛除外。


為什么呢?從技術上來說,主要是排水、排污、排煙和防水的問題。

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01 上水和排水



相對來說,上水和排水是最容易改造的。改上水的話,幾乎沒有什么限制,水管無論是走頂、走墻還是走地都比較容易改。


排水位置的更改問題也不大,廚房基本就是水槽排水,衛生間就是淋浴和臺盆排水,對于一般戶型來說,限制都不大。


上水和排水問題,只要是在裝修之初設計水電的時候考慮到位就行。


02 排 煙



對于改廚房來說,最棘手的問題是排煙管。


普通商品房(別墅類除外)現在都是公共煙道排煙,公共煙道是一幢房子里『頂天立地』每一層都連通的,你只能把自己家的油煙排到公共煙道,沒辦法輕易改位置。所以你廚房位置只能圍繞著公共煙道去改。


還有一種選擇,你放棄使用公共煙道,自己另外開孔直接把油煙排出窗戶或者墻面,但大多數物業是不允許改外立面。




這里順便再提一個更常見的改開放式廚房的問題,具體內容可以見《再見了,開放式廚房》。

有一些人想改開放式但是怕燃氣公司不給通氣點火。我的建議是加一下小區的業主群之類的問問鄰居,因為各地對這個問題的執行力度都不一樣。有些燃氣公司只要有燃氣報警器就行,有些可以加個臨時門過關。
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03 排 污



對于改衛生間來說,最棘手的問題是排污管。也就是馬桶位置,因為排污管的直徑比較大,而且馬桶沖水需要一定的落差來增加沖力。哈爾濱裝修公司


關于馬桶移位的問題,我單獨寫過一篇《裝修給馬桶移位將來會堵到哭嗎?》,如果你有這方面的需求,點擊籃字去看看吧。


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04 防水問題



衛生間不能隨便移位,在法律法規層面,《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間,就是說除非這個空間本來就是廚衛或做防水的陽臺,不然就不能改廚衛。否則樓下住戶可以告到房管局讓你恢復。


舉個簡單例子,你可以把主衛改成衣帽間,記得提醒樓上做好防水。但反過來你不能把衣帽間或者其他空間改成衛生間,就算你能在技術上處理好。


樓下會不會舉報你?如果被樓下知道了,很可能會。第一樓下可能怕漏水滲水;第二樓下可能信風水,覺得頂個衛生間不好;第三樓下可能心理上不能接受你家衛生間在他家別的房間上方。


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